Architetto Veronica Rossi » collettivita

CENTRO TURISTICO, RICREATIVO, SPORTIVO

adminrossivr — Mon, 05 Feb 2024 12:50:28 +0000

Le opere realizzate si collocano nell’ambito dell’attuazione di un progetto molto più ampio “Immergiti nel lago!”, che è lo Studio di Fattibilità dei nuovi interventi che si possono programmare e realizzare sulle rive del lago dei Tre Comuni, al fine di valorizzare il territorio e le sue risorse.

L’area d’intervento è tutelata da un vincolo paesaggistico legato alla presenza del lago, della sua flora e della sua fauna, uniche nel loro genere. Il rispetto dell’ambiente naturale e dell’ecosistema è uno dei temi fondamentali, che ha guidato la progettazione e la realizzazione di questo progetto.

L’esistente campo da calcio, precedentemente all’intervento, era servito da fabbricati fatiscenti, che si presentavano fuori norma e irrecuperabili. In accordo con l’Amministrazione Comunale di Trasaghis, si è prevista la completa demolizione degli stessi a favore di nuovi elementi funzionalmente accessibili e a norma di legge.

Il progetto ha considerato l’introduzione di un organico costruito non unicamente a votazione sportiva, ma anche ricreativa e turistica. L’importo economico a disposizione per i lavori ha permesso, per il momento, la realizzazione di un “primo lotto sportivo”, posticipando il “lotto turistico”.

Sono stati costruiti uno spogliatoio, una tribuna da 200 posti a sedere e altrettanti in piedi e un bar con cucina. Ciò ha permesso di riavviare l’attività sportiva del campo da calcio, dismessa da tempo, dando nuovo slancio all’intera area.

Con questa importante operazione l’Amministrazione Comunale ha il chiaro intento di dare una nuova immagine sportiva e turistica del lago. Ciò non significherà solo avere un maggior numero di utenti, ma consentirà di ampliare nel complesso le prospettive di sviluppo di altri sport e iniziative. La flessibilità del complesso permetterà un uso collettivo tale da fornire un servizio migliore, rivolgendosi a un numero sempre maggiore di utenti.

I successivi “step funzionali” vedranno la realizzazione del completamento dell’intera area con l’introduzione di un fabbricato turistico ricreativo e della copertura della tribuna.

La dedica istituzionale e mia personale per la realizzazione del centro sportivo comunale, va ad Augusto Picco, Sindaco di Trasaghis dal 2009 al 2019, promotore e primo sostenitore di questa iniziativa.

RESIDENZA CORTE NEL BOSCO

adminrossivr — Sat, 14 Dec 2019 16:11:14 +0000

Oggi più di ieri il mercato immobiliare è indirizzato a porre l’attenzione sul recupero edilizio e il territorio. Questo modus operandi è premiato da una politica statale di detrazioni fiscali e cessione del credito, che hanno spinto imprenditori virtuosi a investire in un’iniziativa che avrebbe scoraggiato molti.

Progettare la trasformazione di un’area artigianale/industriale dismessa in nuovi alloggi, presuppone uno sforzo d’immaginazione per certi aspetti visionario. La valenza paesaggistica della location, le ampie possibilità edificatorie e gli strumenti tecnologici a disposizione, sono stati spunto e sprone per un approccio consapevole.

Il valore delle idee quando è espresso con passione ed etica professionale può generare solo progetti speciali e unici, in grado di arricchire e migliorare la qualità della vita.

E’ così che è nato il progetto della “CORTE NEL BOSCO”. Dalle ceneri di un vetusto stabilimento industriale, sorgeranno 6 nuove residenze virtuose.

Il progetto, ancora in corso di definizione, prevede un impatto ambientale e paesaggistico minimizzato dall’insediamento di volumi che assecondano il naturale declivio del suolo e il panorama circostante. Il design che caratterizzerà l’aspetto esterno sarà semplice e lineare. L’interno e le dimensioni degli alloggi saranno invece fortemente personalizzabili e caratterizzabili. Lavorando su un preciso sistema modulare si prevedono diverse opzioni di divisione o associazione block-volume, donando al complesso funzionalità e flessibilità. Le residenze, dalle alte finiture, saranno arricchite ulteriormente al loro interno da alte tecnologie impiantistiche, che permetteranno di raggiungere l’obiettivo degli zero Watt.

A questo si aggiunge l’utilizzo dello strumento fiscale del SISMABONUS (D.L n. 50/2017 art. 46 – quater).

PANORAMA HOTEL FRIULI

adminrossivr — Sat, 21 Dec 2019 16:12:26 +0000

E’ lo storico Albergo “Al Friuli” che a partire dagli inizi del 1900, prima come ospitale, poi come locanda e infine come albergo ha ospitato un fiume di viandanti, turisti e lavoratori.

Questo è il restauro conservativo di un complesso che insiste in corrispondenza del cuore del centro storico di San Daniele del Friuli, a pochi passi dal Duomo e dalla Biblioteca Guarneriana.

La struttura architettonica e la ridefinizione degli spazi, unite ad una completa opera di progetto di interni innovativo e contemporaneo, hanno l’obiettivo di rendere nuovamente efficiente l’attività. Lo spirito imprenditoriale e acuto di questo società ha dato vita a un processo di rinnovo a 360° dell’immobile.

Attraverso un team di professionisti altamente specializzati, di cui faccio orgogliosamente parte, lo storico Albergo “Al Friuli” sta subendo una trasformazione epocale, che a questo punto … non vi svelerò! Sarà una sorpresa!

State connessi e vedrete.

TT Palazzo Cittadino

betta — Tue, 27 May 2014 16:55:49 +0000

La filosofia che ha guidato il progetto di restauro del palazzetto cittadino nasce dal rispetto di tutto ciò che appartiene alla storia e dall’ambiziosa volontà di riutilizzare una piccola parte del centro storico.
L’epoca di costruzione di una parte del fabbricato risale alla fine del 1700, mentre la restante è stata edificata nella metà del 1800. Il complesso è stato poi implementato con aggiunte di corpi esterni a partire dal 1950.
La prima operazione che è stata svolta è stata la pulizia progettuale da qualsiasi tipo di contaminazione architettonica svolta negli anni. Il lotto di pertinenza è stato liberato creando lo spazio aperto della corte tipica friulana.
L’operazione successiva è stata quella di portare in luce il valore storico e architettonico insito in una struttura secolare di grande valore. L’ordito ligneo della copertura originale è stato completamente restaurato. Il lievo dell’intonaco, di recente fattura, è stato rivelatore di un tessuto murario in pietra locale. Ove è stato possibile la tradizionale trama in sasso è stata mantenuta a vista, così come le aperture originali.
Le nuove esigenze del committente e i nuovi standard architettonici hanno indirizzato il progetto verso un utilizzo più intensivo del fabbricato. Sono stati ricavati dieci alloggi di medie dimensioni e cinque esercizi commerciali/direzionali al piano terra.

SON Palazzo Cittadino

betta — Tue, 27 May 2014 16:43:41 +0000

Vincolato con decreto del 06.12.2005 della Direzione Regionale dei Beni ed attività culturali, parte 2° titolo 1° del D. Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42 “edifici monumentali o di rilevante interesse ambientale”.
È la realizzazione del restauro conservativo di Palazzo Sonvilla, edificio con caratteristiche storiche signorili, sito in nel cuore del centro urbano di San Daniele del Friuli. Il fabbricato risale al XIV secolo e si impone come uno dei punti focali della città, sia per caratteri storici e formali, che per la sua considerevole mole. Il complesso comprende oltre all’edificio principale, anche un corpo laterale, posto in aderenza, denominato Casetta Adiacente, oggetto di altro intervento. Congiuntamente al rispetto dei vincoli monumentale e paesaggistico, una delle sfide della progettazione è stato il rispetto delle normative in materia di isolamento termico, acustico, abbattimento delle barriere architettoniche e di sicurezza. La ricerca del giusto equilibrio prevede soluzioni tecnicamente molto avanzate. Forte è stata la volontà di recuperare l’identità dell’edificio, mettendo in luce le caratteristiche artistiche che lo contraddistinguono. I materiali costruttivi esterni ed interni delle parti comuni, sono stati mantenuti e valorizzati con trattamenti conservativi, rispettosi delle peculiarità e preventivamente concordati con la Soprintendenza dei Beni Architettonici Archeologici Artistici e Storici. Tra gli elementi di massimo rilievo ci sono lo scalone di distribuzione ai piani, il soffitto a cassettoni dell’alloggio del piano terra e l’ordito ligneo originale della copertura. Introducendo nuove partizioni interne è stato favorito il cambio di destinazione d’uso dei locali, utilizzando gli spazi secondo un layout attuale in sintonia con le esigenze di vita moderne, nel rispetto dello stato di fatto. Tutte le opere aggiuntive rispetto al sistema originario sono state realizzate come una “seconda pelle” in modo tale da non compromettere la struttura. Un ruolo fondamentale è ricoperto anche dalla corte, in parte adibita a parcheggio per motivi funzionali ed in parte votata a giardino privato. Sarà un’ampia “stanza a cielo aperto” abbellita da piante ornamentali.

Palazzo cittadino S.Stefano

adminrossivr — Mon, 19 Feb 2024 20:57:51 +0000

Trattasi di un complesso condominiale di grandi dimensioni, che caratterizza e interessa l’intero centro della Frazione di Santo Stefano di Buja. La disposizione a ferro di cavallo abbraccia la piazza interna, dietro la sede municipale.

Costruito e progettato dall’Arch. Gino Valle nel post terremoto, non aveva mai subito manutenzioni e rinnovi.

L’agevolazione fiscale introdotta dalla Legge di Bilancio 2020, denominata Bonus facciate 90%, ha consentito di portare in detrazione o di cedere il credito delle spese sostenute per effettuare interventi finalizzati al recupero o restauro delle facciate esterne di edifici esistenti.

Tali misure di incentivazione applicate alle spese sostenute, mediante strumenti tracciabili, opportunamente documentati, ha permesso un grande rinnovo dell’aspetto di molti fabbricati.

La progettazione del colore delle facciate, delle luci e delle ombre, meticolosamente studiata mediante campionature e renderizzazioni 3D, ha permesso di ottenere ottimi risultati.

L’intero complesso è stato uniformato e attualizzato, preparandolo a una nuova vita, mediante l’uso di materiali innovativi e durevoli, comprendendo anche la messa in sicurezza della copertura con l’installazione di un complesso sistema anti-caduta.

PALAZZO CITTADINO GEMONA DEL FR.

adminrossivr — Mon, 19 Feb 2024 21:07:44 +0000

Trattasi di un complesso condominiale inserito nel centro storico del Comune di Gemona del Friuli, importante cittadina ricca di elementi storici, ambientali e “capitale” della ricostruzione post sisma del 1976.

Il fabbricato in oggetto infatti è stato costruito nel post terremoto. Nel tempo non aveva mai subito manutenzioni e rinnovi importanti.

L’agevolazione fiscale introdotta dalla Legge di Bilancio 2020, denominata Bonus facciate 90%, ha consentito di portare in detrazione o di cedere il credito delle spese sostenute per effettuare interventi finalizzati al recupero o restauro delle facciate esterne di edifici esistenti.

A questa si è aggiunta e integrata la detrazione fiscale per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente, che è stata introdotta inizialmente nel 1997, poi modificata e resa stabile dal 2012 con l’innalzamento a Bonus Casa 50%, per quanto riguarda la manutenzione straordinaria.

Tali misure di incentivazione applicate alle spese sostenute, mediante strumenti tracciabili, opportunamente documententati, ha permesso un grande rinnovo dell’aspetto di molti fabbricati, tra cui quello in oggetto.

La progettazione del colore delle facciate e di tutte le finiture sono state ponderate attraverso un preciso abaco dei materiali e alla cartella colori del Comune di Gemona del Friuli. Gli accostamenti sono stati meticolosamente studiati mediante campionature e renderizzazioni 3D che hanno permesso di ottenere ottimi risultati.

L’intero complesso è stato uniformato e attualizzato, preparandolo a una nuova vita, mediante l’uso di materiali innovativi e durevoli. L’intervento ha compreso nelle opere anche l’impermeabilizzazione della copertura e la sua messa in sicurezza, con l’installazione del sistema anti-caduta.

PALAZZO CITTADINO MAJANO

adminrossivr — Mon, 19 Feb 2024 21:10:09 +0000

Trattasi di un complesso condominiale inserito nel centro del Comune di Majano, tanto da diventare elemento caratteristico dell’intera Piazza Italia, fulcro economico, sociale, direzionale e del traffico urbano.

Costruito nel post terremoto, segue gli allineamenti di Via Udine e Via Ciro di Pers. Nel tempo non aveva mai subito manutenzioni e rinnovi importanti.

Tali misure di incentivazione applicate alle spese sostenute, mediante strumenti tracciabili, opportunamente documentati, ha permesso un grande rinnovo dell’aspetto di molti fabbricati.

La progettazione del colore delle facciate, delle luci e delle ombre, meticolosamente studiata mediante campionature e renderizzazioni 3D, ha permesso di ottenere ottimi risultati.

L’intero complesso è stato uniformato e attualizzato, preparandolo a una nuova vita, mediante l’uso di materiali innovativi e durevoli.